Bridge Magazine

Biurowce Ghelamco gotowe na pandemię

środa, 2 lutego, 2022 |

Wybuch pandemii COVID-19 spowodował konieczność ponownego przyjrzenia się biurowcom. Ghelamco postawiło na innowacyjne podejście: dzięki cyfryzacji i nowoczesnym technologiom wypracowało zestaw rozwiązań, które pozwolą swoim biurowcom działać w tzw. trybie pandemicznym.

Biurowce Ghelamco: Warsaw UNIT i The Warsaw HUB oraz budowany obecnie The BRIDGE mają zapewnić najemcom maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Biurowce zostały wyposażone w innowacyjne rozwiązania technologiczne, które w przypadku ogłoszonego przez rząd stanu zagrożenia epidemicznego, umożliwią szybkie przejście budynku w tzw. tryb pandemii.

Specjalny tryb pracy budynku został opracowany na podstawie wewnętrznych analiz Ghelamco. Dodatkowo firma zleciła opracowanie raportu zawierającego rekomendacje dla systemów budynkowych w kontekście COVID-19. Dokument przygotowali naukowcy z Politechniki Warszawskiej.

Co to jest tryb pandemii? Jest to zintegrowany pakiet rozwiązań technologicznych i zasad postępowania. W trybie pandemii system klimatyzacji będzie działał tylko na świeżym powietrzu. Ideą jest zapobieganie mieszania się powietrza wywiewanego z powietrzem dostarczanym do przestrzeni biurowej, a tym samym zapobieganie rozprzestrzenianiu się wirusa po całym biurowcu.

Lampy UV zostaną również zainstalowane w budynkach: w windach (lampy będą uruchamiane w trybie „stand by”) oraz w systemach klimatyzacji. Ich zastosowanie zdezynfekuje przestrzeń i powietrze – promieniowanie UV działa biobójczo i w krótkim czasie skutecznie niszczy mikroorganizmy i wirusy.

 

Signal OS, system operacyjny dla biurowców

W trybie pandemii budynki biurowe Ghelamco wprowadzą również nadzwyczajne procedury obsługi wind lub procedury, mające na celu uniknięcie większych zgromadzeń. Jednym z narzędzi, które pomogą zachować bezpieczeństwo i zoptymalizować działanie biura będzie aplikacja mobilna, będąca jednym z elementów Signal OS.

System operacyjny powstał z myślą o digitalizacji budynków. Jej funkcjonalności można jednak wykorzystać w sytuacjach zagrożenia epidemicznego – aplikacja poinformuje użytkowników biurowców, czy działają w tzw. trybie pandemicznym, przypomni o wprowadzonych procedurach i zasadach bezpieczeństwa. Pracownicy będą otrzymywać za pośrednictwem aplikacji na bieżąco informacje, instrukcje i zasady postępowania.

Dzięki aplikacji i wykorzystaniu smartfonów wejście do biurowców jest dziś bezdotykowe, zarówno dla pracowników, jak i gości. Wszystkie bramy wjazdowe są zintegrowane z windami – po ich przekroczeniu system przywoła zaprogramowaną kabinę, która zabierze pracownika bezpośrednio na docelowe piętro. Goście dotrą do budynku w podobny sposób. Zaproszona osoba otrzyma „cyfrowy bilet”, dzięki któremu bez kontaktu i bez rejestracji w recepcji będzie mogła dotrzeć do biura najemcy. Nadawca takiego zaproszenia otrzyma również automatyczną wiadomość o przybyciu gościa do budynku.

 

Certyfikaty WELL Health-Safety Rating

Wszystkie rozwiązania opracowane przez Ghelamco zostały ocenione przez niezależnych ekspertów. Ghelamco zostało poddane ocenie International WELL Building Institute™ (IWBI), dzięki której biurowce kompleksu The Warsaw HUB otrzymały certyfikat WELL Health-Safety Rating. Część hotelowa wraz z centrum konferencyjnym, czyli Crowne Plaza i Holiday Inn Express Warsaw – The HUB jako pierwsze w Europie otrzymały taki certyfikat.

 

The Bridge również przejdzie taką certyfikację

WELL Health-Safety Rating to oparty na dowodach i niezależnie zweryfikowany program oceny nowych i istniejących budynków, który ma na celu pomóc firmom w przygotowaniu ich biur, centrów handlowych, hoteli, a nawet magazynów do ponownego otwarcia i działania w obiekcie po zakończeniu pandemii.

WELL Health-Safety Rating został dostosowany w oparciu o WELL Building Standard i koncentruje się na procedurach bezpieczeństwa i eksploatacji budynków. Ocena bezpieczeństwa budynków opiera się na wytycznych opracowanych przez Światową Organizację Zdrowia (WHO), amerykańskie Centra Kontroli i Prewencji Chorób (CDC), światowe ośrodki kontroli i zapobiegania chorobom, agencje zarządzania kryzysowego, a także uznane organizacje, takie jak ASTM International i ASHRAE oraz wiodące instytucje akademickie i badawcze. IWBI wykorzystało analizę swojej grupy zadaniowej COVID-19, aby pomóc liderom biznesu i nieruchomości w zintegrowaniu przydatnych spostrzeżeń i sprawdzonych strategii walki z koronawirusem.